Наша команда-партнер Artmisto
26 Листопада 2019 | п'ятниця
InterContinental Kyiv
26 листопада 2018 року відбувся IV EE Real Estate Forum - захід, який об'єднує ключових гравців та експертів ринку нерухомості з усього світу. Четвертий рік поспіль організаторами івенту виступають URE Club і Europaproperty.com . В цьому році Форум відвідали понад 200 учасників з України, Казахстану, Грузії, Азербайджану, Туреччини, Молдови та Польщі. Програма заходу складалася з трьох секцій і двох дискусійних панелей, в яких взяли участь 25 спікерів.
Головною темою для обговорення стала житлова нерухомість як драйвер зростання економіки регіону. «Нерухомість є основою економіки європейських країн, а житлова нерухомість займає більшу частину ринку. Ми впевнені, що Україна має величезний потенціал розвитку, і дуже скоро наш регіон зацікавить великі і масштабні іноземні інвестиції », відкрила Форум Ольга Соловей, CEO URE Club.
Перша секція Форуму, яка була присвячена привабливості України, як регіону для інвестицій, стартувала з виступу Тетяни Короткої, заступника бізнес-омбудсмена. Наталія Задерей, начальник відділу фінансової стабільності НБУ поділилася дослідженнями Нацбанку, і розповіла про хорошого інвестиційного положенні країни, заснованому на аналізі динаміки зміни цін на нерухомість і орендну ставку на житло.
«На даний момент ми можемо говорити про те, що в нашому регіоні відсутня, так званий, фінансовий міхур, який негативно впливає на ринок нерухомості. У нас ситуація прямо протилежна », - прокоментувала експерт.
Далі до виступу були запрошені Олена Дмитрієва, член наглядової ради КБ «Банк Глобус» і Юрій Хапко, старший партнер ЮФ "TOTUM", який акцентував увагу на вступ в силу нового закону про стратегічну і екологічну оцінку, що зобов'язує забудовників виносити проектну документацію на громадські слухання . Також, пан Хапко, розповів про те, що з 1 січня 2019 року буде скасовано всі містобудівні обґрунтування, що істотно вплине на всі проекти, які знаходяться в межах історичних ареалів і на ринок нерухомості в цілому.
Друга секція Форуму була присвячена юридичним аспектам східного регіону, а також інвестиційної привабливості регіонів України та Європи. Наталія Кочергіна, партнер Dla Piper Ukraine розповіла про основні правові моделях для інвестування в Україні, Ліка Кардава (керуючий партнер Property Georgia) і Іраклій Кілаурідзе (керуючий директор Colliers Georgia) розповіли про особливості ринку нерухомості Грузії і його переваги для інвестування.
Актуальні європейські тренди ринку нерухомості в своєму виступі розкрив Віталій Мельник, партнер і віце-президент UTG. Віталій зазначив, що сучасний ринок будівельного бізнесу повинен відповідати принципам екологічності, енергозбереження та урбанізму. Ірина Скороходова, віце-президент Альфа-Банк Україна, розповіла про успішний досвід продажів інвестиційних об'єктів. Особливо вразило слухачів виступ Андрія Артюшенка (ЮФ Артюшенко і Партнери), який поділився позитивним досвідом ринку нерухомості Казахстану. «У нас відбулися деякі зміни, які позитивно вплинули на будівельний бізнес. Були повністю скасовані державні комісії. Тобто для того, що б ввести проект в експлуатацію, незалежно від його складності, потрібно всього чотири підписи: замовника, підрядника, авторського нагляду та технічного нагляду », - зазначив пан Артюшенко.
Модератор третьої секції, Володимир Мисак (Cushman & Wakefield Ukraine) відкрив блок презентацій інвестиційних проектів регіонів України. Свої доповіді представили: Олександр Коломоєць, директор інвестиційно-інноваційного центру Дніпропетровської обласної державної адміністрації (Дніпро), Сергій Попович, КП «Київське інвестиційне агентство (Київ), Юрій Кузнєцов, Геніральний директор Ecotec Development (Одеса), Ігор балах, генеральний директор КРОНА" виробничо-правова фірма "(Харків), Григорій Годін, головний архітектор Херсонській області та Володимир Хмурич (індустріальний парк« Біла Церква »).
У форматі дискусійній панелі, секцію продовжив Андрій Міма (сo-founder ЛУН і Flatfy). За словами Андрія, основними трендами 2019 року в виборі нерухомості стануть урбанізація і діджіталізація. Учасникам Форуму випала нагода наочно побачити новітні Діджитал-технології, які дозволяють розглянути об'єкти нерухомості в деталях в онлайн-режимі. Андрій Вавриш (СEO SAGA Development) зазначив, що девелопмент буде розвиватися в напрямку якісного архітектурного дизайну і максимального наближення до потреб людини. Секція завершилася виступом Віталія Бойка (СEO NAI Ukraine) та Аріє Шварца (партнер і головний виконавчий директор Seven Hills International Development).
Важливою і резонансною темою Форуму стала напружена політична ситуація в Україні, яка, на сьогоднішній день, виступає найвпливовішим чинником підвищених ризиків у сфері девелопменту та інвестиційних проектів. Саме в день Форуму відбулося засідання українського парламенту, на якому було прийнято рішення про введення воєнного стану для 10 областей України. Аналізуючи ситуацію, що склалася, учасники заходу консолідували думки і спробували оцінити всі ризики для галузі. Експерти прийшли до висновку, що бізнес усвідомлює всі можливі наслідки даної ситуації. Слід очікувати, що введення воєнного стану змусить всіх інвесторів тимчасово відкласти свої плани. Але представники забудовників підкреслили, що будуть продовжувати реалізацію початих проектів і не зупинять будівництво, а всі поточні об'єкти продовжать працювати в звичному режимі. Учасники зійшлися на думці, що вплив даної ситуації відчують тільки угоди, які перебувають на етапі обговорення і проекти, які ще не стартували.
презентації спікерів
